Aufgrund des Strukturwandels entstehen in europäischen Städten zunehmend neue innerstädtische Konversionsflächen (Verlagerung oder Schließung von industriell oder militärisch genutzten Anlagen). Diese Areale, die ihre Funktion verloren haben, bieten nun Raum für individuelle, nachhaltige Konzepte. Die Bestandsimmobilie wird als Ressource genutzt. 

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Die Neukonzeption sieht die Umnutzung in Wohn-Lofts, klassische Wohnungen, Einfamilienhäuser und Büros bzw. Arztpraxen vor.

Im Innenbereich wurde, wo notwendig und vertretbar, selektiver Rückbau betrieben, um flexible und großzügige Raumkonzepte zu erreichen. Der Einbau von neuen Erschließungselementen wurde für räumliche und funktionale Differenzierung genutzt. Die Innendämmung ermöglicht den Erhalt der architektonischen Zierelemente.